KEB하나은행 주택담보대출 알아보기!

하나은행 목돈 안드는 드림 전세 주택담보대출 상품에 대하여 알아 보겠습니다.

-무주택 서민 전세가구의 목돈부담을 완화하기 위하여 집주인은 임차주택을 담보로 대출 받고 대출이자는 세입자가 납부하는 방식의 주택 담보대출 입니다.


주택담보대출




대상은 주택임대 갱신 계약시 임차보증금 증액으로 목돈이 필요한 임차인을 대상으로 합니다.

조건은 임차보증금이 수도권 3억원 이하 기타지역 2억원 이하인 경우 입니다.
 최초 또는 갱신 임대차계약시 부동산중개업소를 통해 계약하고 세입자가 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 갖춘 경우 입니다.

*대항력 이란 이미 발생하고 있는 법률관계를 제3자에 대하여 주장할 수 있는 효력.

부동산 임대차의 경우에 임차인은 임대차목적물의 양수인에 대하여 임차권을 가지고 대항할 수 없으나 임차권이 등기된 경우에는 양수인에 대하여 임차권을 가지고 대항할 수 있다.

*우선변제권이란 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을수 있는 권리를 말합니다.
 임대차 갱신계약시 국토교통부에서 정한 이자부담 특약을 포함하여 계약한 경우 입니다.
 임차인이 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주인 경우 입니다.



대상주택은 아파트 및 주택 입니다.
대출한도는 최대 5000만원(수도권) 기타지역 최대 3000만원 이하 입니다.
대출기간은 임대차계약 만기일 내 입니다.
대출신청시기는 임대차 계약일로부터 3개월 이내 입니다.
담보는 아파트 및 기타주택 입니다.
상환방식은 만기일 상환 방식 입니다.

우대혜택은 다음과 같습니다.
임대인 혜택은 주택 보유수에 관계없이 대출금에 대한 소득세 비과세 입니다.
대출이자 납입액의 40% 소득공제 됩니다.
다주택자 양도세 중과 폐지 입니다.
대출금에 비례하여 재산세 감면 혜택이 있습니다.

임차인의 혜택은 다음과 같습니다.

대출이자 납입에 따른 월세 소득공제 됩니다.

구비서류는 등기권리증 등기부등본 인감증명서 인감도장 소득증빙서류 주민등록등본 임차계약서 임차계약서특약 신분증 세입자의주민등록등본 소득증명서류등이 필요 합니다.


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